Georeferenciamento

Georreferenciamento de Imóveis Rurais

O georreferenciamento de imóveis rurais é um processo técnico essencial para a regularização fundiária, que consiste na definição precisa dos limites de uma propriedade por meio de coordenadas geográficas. Esse procedimento é fundamental para garantir segurança jurídica, prevenir sobreposições de áreas e atender às exigências legais estabelecidas pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) e outros órgãos reguladores.

Na Ello Segurança Ambiental, oferecemos soluções completas e personalizadas em georreferenciamento de imóveis rurais, utilizando tecnologias de ponta e seguindo rigorosamente todas as normativas da legislação vigente, como o Decreto nº 4.449/2002, que regulamenta a Lei 10.267/2001 sobre a certificação de imóveis rurais no Sistema de Gestão Fundiária (SIGEF).

Por que o Georreferenciamento é Necessário?

O georreferenciamento é obrigatório para imóveis rurais com área superior a 100 hectares desde 2003, e a exigência foi sendo ampliada progressivamente para propriedades menores. A partir de novembro de 2025, todos os imóveis rurais, independentemente do tamanho, deverão estar georreferenciados para que possam ser desmembrados, vendidos ou transferidos.

Além do cumprimento legal, o georreferenciamento oferece diversos benefícios, como:

• Segurança Jurídica: Reduz riscos de disputas territoriais e sobreposição de áreas.
• Valorização do Imóvel: Propriedades regularizadas possuem maior liquidez e atratividade no mercado.
• Facilidade na Regularização Ambiental: Essencial para processos de licenciamento ambiental e obtenção de crédito rural.
• Integração com Sistemas Oficiais: Cadastro atualizado junto ao INCRA, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e outros órgãos.

Como é Feito o Georreferenciamento?

O processo de georreferenciamento envolve diversas etapas que garantem a precisão e a conformidade do levantamento com as exigências do INCRA. Na Ello Segurança Ambiental, seguimos um fluxo de trabalho estruturado para garantir eficiência e qualidade nos serviços prestados.

1. Levantamento de Documentação

Analisamos toda a documentação da propriedade, incluindo escritura, matrícula do imóvel, certidões e registros cartoriais.

2. Levantamento Topográfico Georreferenciado

Utilizamos equipamentos de alta precisão, como GPS RTK (Real-Time Kinematic) e Estações Totais, para coletar dados exatos da área, garantindo medições confiáveis.

3. Elaboração do Memorial Descritivo e Planta Georreferenciada

Com base nos dados levantados, elaboramos o Memorial Descritivo, contendo todas as informações técnicas exigidas pelo INCRA, incluindo coordenadas geográficas dos vértices da propriedade.

4. Certificação no INCRA e Registro em Cartório

Após a conclusão dos documentos, realizamos o processo de certificação no Sistema de Gestão Fundiária (SIGEF/INCRA). Com a certificação aprovada, orientamos o proprietário na averbação do georreferenciamento junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

Por Que Escolher a Ello Segurança Ambiental?

Na Ello Segurança Ambiental, temos uma equipe altamente qualificada e experiente, garantindo um serviço ágil, preciso e em conformidade com todas as exigências legais. Nossos diferenciais incluem:

✔ Tecnologia de Ponta – Utilizamos equipamentos de última geração para garantir precisão nos levantamentos.
✔ Equipe Especializada – Profissionais capacitados em engenharia, topografia e georreferenciamento.
✔ Atendimento Personalizado – Soluções adaptadas às necessidades específicas de cada cliente.
✔ Compromisso com a Qualidade – Garantimos conformidade total com as exigências do INCRA e dos órgãos ambientais.